Η απάντησή που έδωσα παραπάνω ήταν στο ερώτημα αν "ο μηχανικός είναι λογικό να δώσει προσφορά για αυτην την υπηρεσία κατ' αποκοπή ή να τη συνδέσει ως ποσοστό με τον τελικο πραγματικό προϋπολογισμο (φημολογείται ότι είναι της τάξης του 11%);"

Δεν θεώρησα ως ερώτημα αλλά ως διαπίστωση τις επιλογές του ιδιοκτήτη που ανάπτυξες στο πρώτο μήνυμά σου, δηλαδή εργολάβος ή αυτεπιστασία.

Ως προς την επιλογή του ιδιοκτήτη και τι θα τον συμβούλευα, θα έλεγα ότι εξαρτάται από το άτομο και τις ιδιαίτερες ανάγκες του.
Αν είτε ο χρόνος του είναι πολύτιμος είτε οι τεχνικές του γνώσεις και εμπειρίες από κατασκευές περιορισμένες είτε θέτει ως προτεραιότητα την ψυχική του ηρεμία, θα του πρότεινα αυτό που είπες, εργολάβο που να τα αναλάβει όλα και ο ίδιος να ασχολείται όσο λιγότερο γίνεται.

Τα εργολαβικά πάντως που έχω δει αφήνουν πολλά κενά για να κάνει ο εργολάβος τα... δικά του. Ελάχιστα διασφαλίζουν τον ιδιοκτήτη.
Ο ιδιοκτήτης χρειάζεται είτε καλό μηχανικό και καλό δικηγόρο δίπλα του είτε έμπιστο εργολάβο.